在民间私自放贷只要符合民法和合同法的规定，利息符合规定，就是属于合法的。其实只要在当事人就借贷达成一致的基础上，没有出现违反法律规定的情况，那么这样的借贷行为就是被认定为有效的。不过在借贷过程中要是进行了利息的约定，那要注意不能约定的过高，否则构成高利贷的话，那么法律也是不予保护的。
房屋抵押贷款申请条件：
1、住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
2、抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
4、可以证明还款来源以及其他资产房屋抵押贷款准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
只有合法的借贷行为才会受到法律保护.如果借款人明明知道借款人借钱是为了用于欺诈、非法集资、滥用毒品或其他非法活动，并且仍然借出，则法律将不对其提供保护，出借人不仅无法保障自己的权益，还有可能会受到法律的严惩.
私人借贷的利率是可以适当高于银行的利率的，但不能比银行同类型贷款利率高出四倍，如果超限，则超出部分将不受法律保护.同时，利息是不能计入本金从而获得更高利息的，否则，也将不受保护.
因此，很明显，如果贷款超过银行同类贷款利率四倍的话，就会被定为高利贷行为，因而违反国家有关法律法规，超出部分不受法律保护.
高利贷贷款是有风险的，放贷人可以拒绝偿还，因此需要通过暴力或其他手段维持高利贷.此方法主要是非法的.判刑还应指贷方的手段，威胁他人生命的.较重，其他人则较轻，但要视具体行为而定.