偿还拆借资金额度高者：适合净值贷款
部分购房者临时多了拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数可达8成，要求抵押房产在五年以内90平方米以下。
借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作额抵押申请个人住房额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房额抵押贷款申请。
其他资料
1．权利人及配偶的身份证
2．权利人及配偶的户口本
3．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
4．收入证明
5．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
6．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对账单
7．为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
是以房地产作为抵押物为前提来融通资金的贷款房地产抵押贷款是以房产或地产为抵押而取得的贷款。与信用贷款相比，房地产权参加到抵押人与承押人之间的借贷活动中，减少了债权人的贷款风险，而且其贷款发放数额由抵押物的价值和贷款项目风险程度来决定，整个借贷活动的展开以房地产抵押品的存在为前提。但就借贷双方而言，其目的都不是为了取得抵押物，而是以抵押物为前提融通资金。借方是为了获得资金而将房地产抵押，贷方为保证贷款而要求取得抵押物的抵押权。